שבת , אפריל 18 2026

התחדשות עירונית

מתיחת פנים בלב גבעתיים: בנייני "הרכבות" יפונו לטובת מתחם דיור בוטיק ענק

אריאל ימיני אפריל 1, 2024

הקומפלקס החדש של אביב בגבעתיים | הדמייה: סטודיו 3 DVISION עכשיו כל מה שצריך זה 3.5 מיליון | הדמייה: סטודיו 3 DVISION

חברת אביב הודעה על התחלת השיווק של פרויקט הדגל שלה בגבעתיים. הפרויקט שלטובתו יפונו מבני הרכבות הישנים ברחובות הכ"ג-המאבק-ההסתדרות, יכלול 3 מגדלים בני 24 קומות בעלי 332 דירות בגדלים של  3-6 חדרים, וכן דירות גג ופנטהאוזים מפוארים. כזכור, ביוני 2023, אושרה בקשה להיתר בתנאים במתחם וכעת יוצאים אביב ייזום וסער …

קרא עוד »

אושרה מתיחת פנים באבא הלל-רש"י: מגדל בן 35 קומות יחליף את "הרכבות"

אריאל ימיני אפריל 1, 2024

המתחם העתידי של ICR פינת הרחובות אבא הלל ורש”י רמת גן | צילום: סטודיו אלכס לובימוב

התוכנית שתשנה את פניה של פינת הרחובות אבא הלל ורש"י והגיעה לחתימת הרוב הדרוש, תכלול הריסה של 82 יחידות ישנות ושטחי מסחר ב-6 בנייני רכבת בני 3 קומות. במקומם תבנה החברה 200 יח"ד במגדל בן 35 קומות ובניין בן 10 קומות, לצד שטחי מסחר. התוכנית אושרה למתן תוקף בוועד המחוזית …

קרא עוד »

שוק הנדל"ן בגבעתיים: איפה נקנו פנטהאוז ב-7 מיליון ודירת 2 חדרים ב-2.1?

אריאל ימיני מרץ 31, 2024

אאורה אונלי גבעתיים. הדמיה: view point

21 עסקאות נדל"ן נסגרו בחודש פברואר בגבעתיים. רוצים לדעת בכמה נמכרה דירה בשכונה שלכם? כל הפרטים לפניכם:   2 חד’ בטייבר (1950) קומה 3/3, 71 מ”ר. נמכרה ב- 2.12 מליון ₪. 2 חד’ בכצנלסון (1960) קומה 2/4, 66 מ”ר. נמכרה ב- 2.31 מליון ₪. 2.5 חד’ שינקין (1950) קומה 1/4, 77 …

קרא עוד »

נדחתה "תביעת דייר סרבן" נגד קשישים בפרויקט פינוי בינוי

rgg מרץ 13, 2024

צילום ואילוסטרציה : משרד עוה"ד דורון תמיר

ביקשו לתבוע קשישים שסירבו לחתום על הסכם פינוי-בינוי, ונדחו. הפסיקה למעשה צידדה בצד הנתבעים הקשישים, למרות שבעת התחלת איסוף החתימות הם לא היו בגיל המגדיר אותם כקשישים. הדיירים התובעים ביקשו למנות עו"ד שיחתום במקום הנתבעים על כל דבר ועניין, ובין היתר אפילו לקבל את הדירה החדשה במקומם. לחלופין, התבקש בית …

קרא עוד »

תכנית ענק להתחדשות עירונית בשכונת גבעת רמב"ם בגבעתיים

rgg מרץ 4, 2024

חנה סנש גבעתיים קרדיט קסם הדמיות

תכנית המתאר שאושרה הינה תכנית ענק להתחדשות עירונית הכוללת בנייתן של מעל 3,800 יח"ד בשכונת גבעת רמב"ם בעיר. השכונה תחומה על ידי רחובות וייצמן ממזרח, דרך השלום במערב, דרך רבין מדרום ושכונת הל"ה מצפון. שכונת רמב"ם הינה מהשכונות הוותיקות בעיר והיא מאופיינת בבניינים ישנים נמוכי קומה. בכוונת העירייה והחברות להמשיך …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- כיצד יודעים אם התמורה בפרויקט התחדשות הוגנת?

rgg פברואר 14, 2024

דורון תמיר חפירות בפרויקט פינוי בינוי . צילום עצמי

שבוע שעבר סיפרתי לכם על התמורות בהתחדשות עירונית , התמורות אותן מותר ליזמים לתת בפטור ממיסים, וגם סיפרתי לכם על מה נהוג ומקובל בענף. ובכל זאת וכמו שרבים יודעים, יש מקרים בהם פרויקטים מסוימים נראים בעיני הדיירים רווחיים אולם היזמים מציעים הצעות מביכות ולפעמים הן מביכות אפילו ביחס לפרויקטים שבוצעו …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- הקרב על התמורה מתקרב להכרעה

rgg פברואר 5, 2024

דורון תמיר התחדשות עירונית.צילום פרטי

רק לפני שבועיים דיברנו על התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית ועל כך שהן מתכווצות יותר ויותר והנה ב19 לפברואר יתנהל דיון בעתירה שהגישו מספר גופים בין היתר בעניין התערבות הרשויות בהסדרים ובתמורות בין היזמים לדיירים עד כדי יצירת קרטל תמורות שבסופו של יום רק פוגע בדיירים ומרע את תנאי העסקאות …

קרא עוד »

סוף סוף: אושרה התוכנית המרכזית להתחדשות עירונית בגבעתיים

rgg פברואר 4, 2024

פרוייקט אאורה only גבעתיים. הדמיה: view point

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה לתת תוקף לתוכנית התחדשות עירונית כוללת לעיר גבעתיים. התוכנית קודמה בהתאם לסעיף 23 שבתמ"א 38, המאפשר לכל עיר לקדם תוכנית על בסיס התמ"א, תוך התאמתה למאפיינים המקומיים של העיר או השכונה. התוכנית המקודמת על ידי עיריית גבעתיים, חלה על מגרשי …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- חשיבות המפקח של הדיירים בפינוי בינוי ותמ"א 38

rgg ינואר 29, 2024

התחדשות עירונית. צילום אילוסטרציה canva

בשבוע עבר דיברנו פה על התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית השבוע נדבר על אחד מבעלי המקצוע החשובים בפרויקט שלעיתים קרובות מדי חשיבותו מתפספסת אל מול בעלי תפקידים אחרים. המפקח מטעם הדיירים. בפרויקטים של התחדשות עירונית עומדים שני צדדים זה מול זה, היזם מול הדיירים בפרויקט. ברוב המקרים מגיע יזם מנוסה …

קרא עוד »

התחדשות עירונית- פינוי בינוי בהתכווצות

rgg ינואר 22, 2024

דורון תמיר. התחדשות עירונית. צילום פרטי

שבוע שעבר סיפרתי לכם על התכווצות הזכויות שמקבלים בעלי נכסים מהרשויות באופן שפוגע בהם משמעותית ומתמורות של 20-60 מ"ר החלו הרשויות לאשר רק 12 מ"ר במסגרת התמ"א 38, צעד שפוגע ביכולת של היזמים לתת תמורה גבוהה יותר. השבוע אעדכן אתכם שהמגמה שהחלה בתמ"א 38 התפשטה לפרויקטים של פינוי בינוי ויש …

קרא עוד »
Powered by Nintay
© כל הזכויות שמורות 2026, רמת גן גבעתיים ניוז. הצהרת נגישות | חדשות בת ים-חולון | חדשות רמת גן-גבעתיים | חדשות בקעת אונו |תנאי שימוש באתר